Moet ik het gehuurde terugbrengen in de oorspronkelijke staat?

Belangrijk is of bij aanvang van de huurovereenkomst een beschrijving van het gehuurde is opgemaakt. In de beschrijving dient de concrete feitelijke staat van het gehuurde te worden omschreven.

Een bepaling in de huurovereenkomst dat u het gehuurde aan het einde van de huur “in goede staat” moet opleveren, houdt in dat de verhuurder zal moeten aantonen dat de ruimte niet is opgeleverd zoals deze bij aanvang van de huurovereenkomst is aanvaard.

Aanpassingen aan de bedrijfsruimte die zijn gedaan voor de uitoefening van het bedrijf, zoals kantoorunits, balies, verlichtingsarmaturen etc. moet u bij het einde van de huur in beginsel verwijderen. Een huurder heeft vrijwel nooit recht op enige vergoeding voor aangebrachte voorzieningen, ook als deze op verzoek of met instemming van de verhuurder achterblijven.

Uw verhuurder is bij een onjuiste oplevering gerechtigd om de gebreken zelf te laten herstellen. De kosten die hij hiervoor dient te maken, kan hij u vervolgens in rekening brengen of op een eventueel door u betaalde borg inhouden.

Onze huurrecht- en vastgoedrechtadvocaten kunnen u adviseren over uw rechten en plichten bij de oplevering en u bijstaan bij huurgeschillen.