Waarop moet ik letten bij een huurcontract?

Het huurcontract bevat allerlei afspraken tussen de huurder en verhuurder. Het gaat dan hoofdzakelijk om de huurprijs (wel of geen servicekosten), de looptijd, de wijze waarop de jaarlijkse huurverhoging wordt vastgesteld, de wijze van betaling, en een omschrijving van de woon- of bedrijfsruimte.

Sinds 1 juli 2016 zijn een aantal vormen van tijdelijke woningverhuur mogelijk. Niet alleen is tijdelijke verhuur aan specifieke huurders geregeld, daarnaast kan vanaf die datum daadwerkelijk voor een bepaalde periode worden verhuurd en heeft de huurder van woonruimte niet meer de vergaande huurbescherming van vóór 1 juli 2016.

Voor bedrijfsruimten gelden aparte regels. Daarbij geldt een onderscheid tussen middenstandsbedrijfsruimten (290-bedrijfsruimte) en overige bedrijfsruimten (230a-bedrijfsruimte). Dit onderscheid is belangrijk voor onder andere de beëindigingsgronden- en formaliteiten en de regels omtrent herziening van de huurprijs.

Onze huurrecht- en vastgoedrechtadvocaten kunnen u adviseren bij het opstellen of beoordelen van huurovereenkomsten.